Was ist WEG-Verwaltung? Die WEG-Verwaltung (Wohnungseigentümergemeinschaftsverwaltung) ist ein wesentlicher Bereich der Immobilienverwaltung, der sich auf das gemeinschaftliche Eigentum mehrerer Wohnungseigentümer fokussiert. Sie umfasst kaufmännische, technische und wirtschaftliche Aufgaben, um sicherzustellen, dass alle Gemeinschaftseigentümer optimal betreut, gewartet und verwaltet werden. Darüber hinaus organisiert die WEG-Verwaltung Eigentümerversammlungen und arbeitet eng mit den Beiräten der Gemeinschaft zusammen.

Die Verwaltung von Immobilien erfordert ein hohes Maß an Fachkompetenz, Erfahrung und das nötige Feingefühl für „Muss und Kann“. Als erfahrener Fachmann in der Immobilienverwaltung biete ich Ihnen umfassende und professionelle WEG-Verwaltungsdienste im Großraum Stuttgart an. Mit vielen Jahren Erfahrung in diesem Fachbereich gewährleiste ich eine effektive und transparente Betreuung Ihrer Immobiliengemeinschaft.

Die Leistungen meiner WEG-Verwaltung umfassen:

• • Erstellung der laufenden Wirtschaftspläne: Sorgfältige Planung und Budgetierung für das kommende Jahr.

• • Jahreseinzel- und Gesamtabrechnungen: Detaillierte Abrechnungen für jeden Eigentümer und die gesamte Gemeinschaft.

• • Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen: Organisatorische Unterstützung und Moderation von Versammlungen.

• • Umsetzung der Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft: Zeitnahe und ordnungsgemäße Durchführung aller gefassten Beschlüsse.

• • Erstellung und Durchsetzung einer allgemeinen Hausordnung: Entwicklung und Implementierung von Regeln zur Förderung des harmonischen Zusammenlebens.

• • Organisation von Ortsterminen mit Dienstleistern: Koordination von Terminen mit Handwerkern, behördlichen Stellen und anderen Dienstleistern.

• • Veranlassung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen: Planung und Durchführung notwendiger Reparaturen und Wartungsarbeiten.

• • Verhandlungen mit Handwerkern und Lieferanten: Sicherstellung von Qualitätsarbeit zu fairen Preisen.

• • Bearbeitung von Beschwerden: Professionelle und zeitnahe Lösung von Anliegen und Problemen der Eigentümer.

• • Maßnahmen zur Einhaltung von Fristen und zur Vermeidung rechtlicher Nachteile: Überwachung aller Fristen und rechtlichen Vorgaben zum Schutz der Gemeinschaft.

• • Pflege von Festgeldkonten und Kapitaleinlagen: Verwaltung der finanziellen Rücklagen der Gemeinschaft.

• • Überwachung von Lastschriftbuchungen und Zahlungseingängen: Sicherstellung eines reibungslosen Zahlungsverkehrs.

• Maßnahmen bei Zahlungsverzug von Hausgeldern: Konsequente Handhabung von Zahlungsverzögerungen bis hin zur Prozessführung.